Kinh Doanh Homestay Cần Gì? Cách Kinh Doanh Hometay Thành Công 100%

Theo số liệu thống kê từ Tổ chức Du lịch T=thế giới (UNWTO), vào năm 2023, doanh thu từ phát triển homestay đã tăng đáng kể lên đến hơn 20% so với năm trước đó. Từ đó kinh doanh homestay nổi lên như 1 xu hướng. Vậy bạn có biết kinh doanh homestay cần gì? Cùng phần mềm marketing khám phá trong bài viết này nhé! 

II. Kinh doanh homestay cần gì?

Kinh doanh homestay không chỉ là một ý tưởng kinh doanh mà còn là một hành trình tìm kiếm sự thành công và ổn định trong ngành du lịch đầy cạnh tranh. Để bắt đầu và duy trì một homestay thành công, bạn cần phải chuẩn bị và đầu tư vào những yếu tố quan trọng sau:

1. Vốn

Không thể phủ nhận rằng vốn là yếu tố then chốt quyết định sự thành bại của một homestay. Số vốn khởi điểm thích hợp thường dao động từ vài chục đến vài trăm triệu đồng, tùy thuộc vào quy mô và mục tiêu kinh doanh của bạn. Một số chuyên gia khuyến nghị rằng vốn an toàn nhất nên từ 300 đến 500 triệu đồng để có thể đối phó với các rủi ro và chi phí ban đầu khi vận hành homestay.

2. Nghiên cứu thị trường

Trước khi bắt đầu kinh doanh, việc nghiên cứu thị trường là bước quan trọng không thể bỏ qua. Bạn cần phải hiểu rõ về đối tượng khách hàng mục tiêu của mình, bao gồm độ tuổi, sở thích và nhu cầu để tạo ra sản phẩm và dịch vụ phù hợp.

3. Địa điểm

Vị trí của homestay đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng. Chọn vị trí thuận lợi, gần các điểm du lịch hoặc trung tâm thành phố để tăng cơ hội thu nhập và thu hút nhiều khách du lịch hơn.

4. Thuê mặt bằng

Nếu bạn không sở hữu mặt bằng để kinh doanh homestay, việc thuê một mặt bằng phù hợp là lựa chọn tốt nhất. Hãy lựa chọn một vị trí thuận lợi và phù hợp với ngân sách của bạn.

5. Hoàn thành thủ tục cấp phép

Để hoạt động một cách hợp pháp, homestay cần phải có đầy đủ giấy tờ và giấy phép kinh doanh, bao gồm giấy đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm, và giấy phép hoạt động kinh doanh lưu trú.

6. Tuyển quản lý và nhân viên

Một đội ngũ quản lý và nhân viên chuyên nghiệp sẽ giúp homestay hoạt động một cách hiệu quả và thu hút được nhiều khách hàng hơn.

II. Sự khác biệt giữa kinh doanh homestay và khách sạn

Trong ngành công nghiệp du lịch, cả homestay và khách sạn đều là những lựa chọn phổ biến cho du khách. Tuy nhiên, hai loại hình này lại có những đặc điểm riêng biệt, phản ánh nhu cầu và sở thích của các đối tượng khách hàng khác nhau. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết về 2 hình thức kinh doanh này: 

Yếu Tố	Homestay	Khách Sạn
Mô hình kinh doanh	Thường là căn nhà riêng hoặc phòng trọ cho thuê	Cơ sở lưu trú chuyên nghiệp với nhiều loại phòng
Phạm vi dịch vụ	Dịch vụ gần gũi, cá nhân hơn, giao lưu với chủ nhà	Cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp và tiện ích
Trải nghiệm du lịch	Trải nghiệm độc đáo, gần gũi với đời sống địa phương	Tập trung vào sự thoải mái và tiện lợi cho du khách

III. Các mô hình kinh doanh homestay phổ biến

Một trong những mô hình kinh doanh homestay phổ biến nhất hiện nay phải kể đến như: 

• Homestay trên cây: Homestay trên cây đang trở thành một xu hướng phổ biến trong ngành du lịch. Các homestay này thường được xây dựng trên cây, tạo nên không gian sống gần gũi với thiên nhiên. 

Ví dụ: “Crazy House” tại Đà Lạt là một homestay trên cây nổi tiếng với kiến trúc độc đáo và không gian gần gũi với thiên nhiên.

• Nhà sàn: Nhà sàn là một mô hình phổ biến, đặc biệt ở những khu vực có truyền thống về việc xây dựng nhà trên nền đất.

Ví dụ: “Hoi An Ancient House Village Resort & Spa” là một homestay tại Hội An có kiến trúc nhà sàn truyền thống và dịch vụ chăm sóc khách hàng chất lượng.

• Nông trại farmstay: Nông trại farmstay là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn trải nghiệm cuộc sống nông nghiệp.

Ví dụ: “Viet Farm Homestay” tại Đà Lạt là một homestay nông trại nổi tiếng với các hoạt động như trồng rau, chăm sóc động vật, và tham gia vào các công việc nông nghiệp hàng ngày.

• Nhà ống: Homestay tại các căn nhà ống nhỏ gọn thường nằm trong các thành phố, mang lại trải nghiệm đô thị độc đáo. 

Ví dụ: “Little Hanoi Homestay” tại Hà Nội là một homestay nhà ống nổi tiếng với không gian ấm cúng và dịch vụ tận tình.

• Nhà cổ: Ở các thành phố có di sản văn hóa như Hội An và Huế, homestay tại các căn nhà cổ là một lựa chọn phổ biến. 

Ví dụ: “Ancient House River Homestay” tại Hội An là một homestay tại nhà cổ cung cấp trải nghiệm lưu trú độc đáo với kiến trúc truyền thống và không gian yên bình.

Xem thêm: Mô hình kinh doanh bida cafe là gì? Cách quản lý mô hình kinh doanh cafe bida hiệu quả

IV. 5 Bước lập kế hoạch kinh doanh homestay chi tiết

Để kinh doanh homestay hiệu quả bạn cần thực hiện lập kế hoạch theo quy trình 5 bước sau: 

Bước 1: Lên ý tưởng kinh doanh homestay

Giai đoạn 1: Xác định địa điểm và phong cách xây dựng homestay. Ví dụ: homestay trên cây, homestay thùng rượu vang, hoặc homestay nhà sàn.

Giai đoạn 2: Xác định ý tưởng quản lý, vận hành, và marketing homestay.

Bước 2: Xây dựng mục tiêu kinh doanh homestay

Trước khi thực hiện lên kế hoạch bạn cần xác định rõ mục tiêu khi kinh doanh lĩnh vực này là gì để từ đó vẽ ra bản kế hoạch phù hợp. Các mục tiêu bạn cần quan tâm như: 

• Mục tiêu xây dựng homestay: Đặt ra thời gian hoàn thành và chất lượng công trình.
• Mục tiêu doanh thu: Xác định doanh thu mong đợi trong năm đầu tiên và các năm tiếp theo.
• Mục tiêu marketing: Xác định số lượng khách hàng mục tiêu và lượng truy cập website, fanpage hàng tháng.

Bước 3: Nghiên cứu và phân tích thị trường homestay

Nghiên cứu và phân tích thị trường homestay là một bước quan trọng giúp bạn hiểu rõ hơn về môi trường kinh doanh của mình. Điều này bao gồm việc xác định:

• Xác định thị trường mục tiêu: Tìm hiểu về thị trường homestay tại địa phương bạn quan tâm.
• Đối tượng khách hàng: Phân tích đặc điểm của khách hàng tiềm năng cho homestay của bạn.
• Đối thủ cạnh tranh: Nghiên cứu về các homestay khác hoạt động trong khu vực.
• Yếu tố môi trường: Đánh giá các yếu tố bên ngoài ảnh hưởng đến kinh doanh homestay.
• Thu thập và phân tích dữ liệu: Sử dụng các công cụ như khảo sát và phân tích dữ liệu thị trường.

Bước 4: Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức

Bạn có thể tận dụng những điểm mạnh, tối ưu hóa những cơ hội, đồng thời đối phó với các thách thức và cải thiện các điểm yếu của doanh nghiệp. Điều này là cơ sở quan trọng để xây dựng một kế hoạch kinh doanh tổng thể và bền vững.

Bước 5: Lập kế hoạch kinh doanh homestay

Dựa trên các phân tích và nhận định từ bước trên, lập kế hoạch chi tiết về vận hành, quản lý, marketing, và tài chính cho homestay của bạn.

V. Chiến lược kinh doanh homestay hiệu quả

Chiến lược kinh doanh homestay là một bộ lộ trình chi tiết, giúp xác định các biện pháp và phương pháp hoạt động để đạt được mục tiêu kinh doanh của bạn trong thời gian nhất định. Dưới đây là 3 chiến lược kinh doanh homestay hiệu quả mà bạn có thể áp dụng:

• Tập trung vào khách hàng: Để kinh doanh homestay hiệu quả, đạt lợi nhuận cao, việc tập trung vào khách hàng là chìa khóa quan trọng. Bạn cần nghiên cứu và hiểu rõ về nguyện vọng, nhu cầu, và sở thích của khách hàng. Kết hợp những yếu tố này với mục tiêu kinh doanh của homestay để tạo ra trải nghiệm độc đáo và thu hút khách hàng.
• Cải thiện chất lượng phòng và dịch vụ: Chất lượng phòng và dịch vụ là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của homestay. Bằng cách tạo ra những trải nghiệm thú vị và thoải mái cho khách hàng, bạn có thể làm hài lòng họ và thu hút sự quan tâm từ khách hàng tiềm năng. Đồng thời, xây dựng mối quan hệ lâu dài và đạt được sự chia sẻ tích cực từ khách hàng.
• Xây dựng chiến lược marketing: Kế hoạch tiếp thị hiệu quả là chìa khóa để đưa homestay của bạn đến gần với khách hàng. Sử dụng các kênh mạng xã hội kết hợp với các phần mềm marketing online sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận đến khách hàng hiệu quả hơn. 

VI. Giải đáp thắc mắc về kinh doanh homestay

Dưới đây là 1 số giải đáp thường gặp khi kinh doanh homestay: 

1. Kinh doanh homestay cần bao nhiêu vốn?

Số vốn cần thiết để kinh doanh homestay có thể dao động từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng, tùy thuộc vào quy mô và tiêu chuẩn của homestay, cũng như vị trí và thị trường cụ thể.

Ví dụ, để mở một homestay nhỏ với một số phòng ở khu vực ngoại ô, bạn có thể cần khoảng 50-100 triệu đồng để chuẩn bị cho tiền thuê đất, trang trí, nội thất cơ bản và một khoản tiền dự trữ.

Tuy nhiên, nếu bạn muốn mở một homestay cao cấp tại một địa điểm du lịch phổ biến, có thể bạn sẽ cần đến vài trăm triệu hoặc thậm chí hàng tỷ đồng để đầu tư vào đất đai, xây dựng và trang trí homestay, cũng như chi phí quảng cáo và tiếp thị để thu hút khách hàng.

2. Kinh doanh homestay cần giấy phép gì?

Để kinh doanh homestay, bạn cần có các giấy phép và chứng nhận cần thiết như:

• Giấy phép kinh doanh: Đây là giấy tờ cơ bản để hoạt động kinh doanh, cấp bởi cơ quan quản lý địa phương.
• Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm: Đảm bảo việc cung cấp thức ăn an toàn và sạch sẽ cho khách hàng.
• Giấy phép hoạt động dịch vụ lưu trú: Cần thiết để cung cấp dịch vụ nghỉ ngơi tại homestay.
• Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy: Đảm bảo an toàn cho khách hàng khi lưu trú tại homestay.

VII. Kết luận

Như vậy trên đây là những giải đáp của Phần mềm Marketing giúp bạn tìm hiểu chi tiết về kinh doanh homestay cần gì và cách triển khai phù hợp. Hy vọng thông tin sẽ giúp bạn kinh doanh trên lĩnh vực này được hiệu quả hơn. Cảm ơn bạn đã quan tâm, chúc bạn thành công!